Baufinanzierung ist eines der wichtigsten Themen beim Hausbau
Der Hausbau ist für viele Menschen eines der größten Projekte im Leben, für die meisten aber ist das Eigenheim oder gar ein Haus selber bauen ein unerfüllter Traum. Bereits bei der Planung muss jedes Detail für die Baufinanzierung berücksichtigt werden. Mit einer soliden und durchdachten Baufinanzierung steht und fällt ein jedes Projekt. Der Hausbau oder eine umfangreiche Renovierung sind in der Regel sehr kostspielig und übersteigen das Eigenkapital bei Weitem. Der Baukredit für die Baufinanzierung läuft in der Regel über Jahre, genau aus diesem Grunde sollte man sich für die Baufinanzierung sehr viel Zeit nehmen und alle Anbieter vergleichen, um bereits hier zu sparen.
Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf oder Hausbau?
In der Regel sollte man mindestens 20% als Eigenkapital mitbringen, d.h. kostet Ihr Traumhaus 240.000 Euro sollten Sie bereits 48000 Euro für die Baufinanzierung mitbringen.
Wie hoch sollte die Kreditrate sein?
Bei der Baufinanzierung sollte die Kreditrate nicht zu hoch sein, steigende Unterhaltskosten für die Immobilie, sowie unerwartete andere Kosten, könnten Sie bei einer zu hohen Kreditrate in zusätzliche Bedrängnis bringen. Die Rate sollte in der Regel 30% des Nettoeinkommens nicht übersteigen.
Wichtige Tipps für den Hausbau oder das Eigenheim
- Vergessen Sie keine Kosten wie z.B. Maklerprovisionen, Notarkosten, Grunderwerbssteuer etc.. Solche Kosten machen etwa 10% der Kaufsumme aus.
- Baukosten und Renovierungskosten genau durchrechnen. Lassen Sie sich ein Polster.
- Wählen Sie bei der Baufinanzierung die Kreditrate nicht zu hoch.
- Laufende Kosten, wie Strom, Gas, Müllabfuhr, Grundsteuer etc. einplanen und Preissteigerungen berücksichtigen.
- Finanzpolster anlegen, schaffen Sie Rücklagen für schlechte Zeiten wie z.B. unerwartete Ausgaben oder Jobverlust.
Baufinanzierung mit dem Baufinanzierungsrechner
Mittels Baufinanzierungsrechner können Sie Ihre Baufinanzierung in vielen Variationen durchrechnen. Einfach nur den Nettodarlehensbetrag eingeben, die Laufzeit, die Beleihung und auch die Tilgung und schon kann es losgehen. Sollten Sie Wert auf eine Baufinanzierung regionaler Angebote legen, haben Sie zudem die Möglichkeit, eine Postleitzahl anzugeben.